希与望
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希与望

作者:平远舒生

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状态:完结

字数:未知 评分:未知

最新章节:第17章 创作新书《巴山燕雨》
《希与望》小说作品简介:舒山辞职创办自己的希望——荣联地产,专门从事房地产中介服务,遇到各种艰难险阻,前希望砥砺前行……小说人物:舒山游璐秦文静,薛海吴崖傅卓舟。开启你的阅读之旅,感爱他们的浮与沉,爱与恨、伤与痛,希与望……

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《希与望》相关章节介绍
小说《希与望》作品最新章节:

希与望 第1章 吴崖喜迎上门客 恶贼拒签看房书 试读

诗曰:

青山绿水,少时牧牛羊。鲜衣怒马,峥嵘岁月稠。功成与败,看风轻云淡。不负韶华,醉里忆当年。古今多少事,自是人生悲欢水长东。

舒山自大学毕业从事房地产销售,已有三年之久,这年舒山回省城,付首付购买住房一套,不巧赶上冰灾年,全国天寒地冻,持续二月有余,次年世界金融危机暴发,

房地产业异常艰难,一知名房地产企业老板潜逃跑路,房地产寒冬到来,全球经济举步维艰。

也就是在这一年,在房产中介公司任经理的舒山与秦文静辞了职,别了熟悉的城市,乘高铁回到省会,创立了自己的希望——荣联地产。

孟子曰:“民之为道也,有恒产者有恒心,无恒产者无恒心。苟无恒心,放辟邪侈,无不为已。”杜甫有诗句曰:“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。”

自盘古开天地以来,衣食住行,缺一不可。要想在城市扎根就得买房,无房始终感觉像浮萍一样四处漂泊,只有拥有一套房子,才能扎下根来。

荣联地产位于小区临街商铺,共有两层。一层办公区有九个座位,每个座位配有一台电脑,墙里镶嵌着门洞大小的柜子,墙壁上挂着营业执照、职业证书、企业纲领、签单即收佣和收费标准等,后排的办公桌上放着一台打印机。文件框里一支鸡毛刷子探着个头。办公物品整齐有序。

顺着楼梯上去便是二层,右手边是听雨轩,二三个平方,精致得像女明星的腰。左手边是一间会议室,进会议室的走廊墙壁上挂着一幅“大展宏图”。

开业一年多以来,人员基本稳定下来:老板舒山,店长薛海,文员秦文静,销售人员游璐、吴崖、傅卓舟。各司其职,兢兢业业。

且说这天来了一个上门客户。

未见其人先闻其声:“这周围的房价是多少?”。

“你好老板,有什么可以帮到你?”吴崖大声问道。

其它同事见状都沉默不吱声。原来公司规定:上门客谁先与客户打了招呼,客户就属于谁接待,其它同事就不得插手接待,不得谈论与房子相关的话题,须帮助倒水看座,同事之间互帮互助。

吴崖心想:“此人到底是客户还是房东,我得问询一下。”于是问道:“老板你是租房还是买房?还是有房要出租或有房要卖?”。

“先了解一下。”只见这客户进到店里,鼻子向上撅一下回答道。

吴崖一听此回答,心想:“一看他的模样,来者不善,再听他的回答好厉害,没正面回答我的问题,而言其它。好一个调虎离山之计。”

于是以退为进问道:“老板你贵姓?”“姓汪。”客户又撅了一下鼻子回答道。

吴崖马上翻开客源本,说道:“汪总你的电话是多少?”吴崖把握最佳时机,顺利记下客户联系方式。

你道此汪姓人是谁,此人乃老汪家第八子。连生七个全是女孩,夭折六个,活一个。

这年,老八出生,男婴,出生那天刚好是元旦节,于是取名八旦。汪母生八旦时难产归了西。八旦幸存,可难产时憋出一个毛病,隔几秒钟鼻子不是往右就是往左撅一下。

老汪把八旦看成掌上明珠,捧在手里拍摔了,含在嘴里怕化了。

光阴似箭,一晃八旦就上中学了,被宠坏了,专干些偷鸡摸狗的事。

这天,一年少女老师像往常一样去浴室洗浴,先脱掉外套、内衣、胸罩、袜子、外裤、内裤,露出洁白胴体。然后从头到脚,前前后后,上上下下来回的冲洗。冲洗完长发,伸手拿毛巾擦去头发和脸上的水,刚睁开眼,发现木梁上有一双圆溜溜的眼睛正盯着自已看,顿时羞得满脸透红,无地自容,破喉大喊:“救命啊救命!抓流氓”。

老师们闻声赶来,围在浴室四周,最后在屋梁上抓住偷窥者,你猜此人是谁?不是张三也不是李四,正是汪八旦。很快八旦偷窥的事就传遍了整个乡村。八旦被学校开除,八旦初中未毕业就辍学在家。

老汪辛苦一辈子在乡镇桥南修建了一栋三层楼的洋房,一楼租给别人开超市做生意,二三楼自己住。一家人过得其乐融融。

八旦儿子快要上学了,八旦一家人合计:“我要在省城买套房子,好让儿子接受良好教育。”

这天来到荣联地产之所以不正面回答是买是租还是出租或出售,恶贼心想:“先了解信息后,心中自有一番算计”。于是只回答道:“先了解一下。”

吴崖心想:“留到客户有效的联系方式是其一,也是最重要的。其二是了解客户需求后第一时间带看现房,以免被同行抢先。”

想到这里,恍然大悟,于是用自己手机拨打客户留的电话,等客户电话响了立马对客户说道:“汪总,电话是我打的,你存一下,这是我的电话号码,我叫吴崖。”

一边说一边用双手毕恭毕敬的递上自己的名片。八旦见状心想:“正合我意,反正我今天先看看房子,先了解了解,正好也试探试探业务员,有名片到时沟通更方便。”于是很高兴地接过名片,等待对方开口。

此时吴崖见时机成熟,心想:“我猜此人十有八九是客户,我何不直截了当地问清楚呢?”

于是单枪直入地问道:“汪总,请问你是买房还是租房呢?”

“买房。”这次八旦回答得倒很是爽快,鼻子又撅了撅。

吴崖见自己猜中了,乘胜追击:“考虑买几房几厅呢?”

八旦心想反正只是了解了解看看而已,故一五一十将自己的需求,一一告之。

吴崖喜出望外,精心为八旦挑选了三套房源后。指着电脑显示器背面的几个大字说道:“我们凭身份证免费看房,请出示一下你的身份证,谢谢!”吴崖知道,好多的客户看房留假名字,专门过来套取房源信息。

八旦倒爽快地把身份证拿出递上。吴崖接过接着说道:“这是你委托我们找房子的看房协议书,上面有收费标准,我们收买方成交价二个点作为服务佣金,麻烦你在这个地方签个名。”八旦接过协议仔细看,见上面其中有一条条款写着:

“甲方(包括甲方的代理人、亲属及朋友)自看该房之日起六个月内,无论以任何理由不通过乙方,自己或通过第三方(无论是中介或个人)而与乙方提供的该房屋业主达成交易,成交该房屋,一经查实则视为本次交易成功,甲方及构成违约并承担法律责任。甲方应该按照该房屋在本协议中的登记价格,双倍(3%)支付中介佣金给乙方。本协议房屋登记价格与交易价格不一致时,应以本协议登记价格为支付佣金的依据。甲方并应承担相应的诉讼费、公证费、律师费等相关费用。”

八旦心中的算计被协议里的这一条款击得粉碎,心想:“我决不能签。”于是八旦故作轻松,抬头望着天花板上,鼻子不由自主的左撅右撅着,说道:“房子我都没看,我不签。先看房子再签。”八旦故意做出生气的样子,说完便往门外走,假装要离开。

店长薛海见状,忙叫吴崖拿东西跟出去,自己忙起身冲上去陪着笑脸道:“汪总,那我们先去看房子吧,看了房子再签。”

八旦心想:“我先看房,等看完了房子我借故不签就好了。我可以说房子看不中,再拒签。”八旦打定主意,便有说有笑地看房去了。

只见外面阳光普照大地,天空湛蓝,知了偶尔叫几声,赶路的、开店的、摆摊的、叫卖的、带娃的……充满着希望。路过超市薛海买了几瓶水,一人一瓶,有说有笑。

店长与吴崖按中、差、好带八旦看完三套房后,见八旦夫妻对最后一套房子很感兴趣,便说道:“汪总,这三套房子,你对哪套最满意?”“三套房子都不满意,还有其它房子看没有?”八旦不假思索地回复道。

薛海看了看八旦夫妻,暗想:“回答令人意外,明明最后一套两口子都看得很满意,为何鼻子左撅一下右撅一下会说不满意呢?好一个瞒天过海。”心中隐约感觉到什么,自忖道:“不好!”于是朝吴崖使眼色,示意吴崖让客户签看房协议书。

此时吴崖正照看八旦的小孩,精力全在照顾小孩身上,比照顾的自己小孩还有耐心,又是抱又是逗的,完全没有领会店长的眼神。

无奈,店长从吴崖手中拿过笔和看房协议书对八旦说道:“房子中不中意没关系,不满意我们继续帮你找其它房源。麻烦你帮我们签一下看房登记,说明我们带你看了房子,公司考核要求,说明我们没有出来玩儿。”说完将笔递给八旦。

八旦见状,微笑着道:“房子看得不满意,看房协议我就不签了。有其它合适的房源告诉我,我下次再来看,房子看得满意了我再签。”说得似乎好有道理。

薛海见八旦借故不签看房协议,更感觉到‘不妙’。既不能强迫,又不能与客户翻脸,只能陪笑道:“好的,汪总,你对房子哪里不满意,你告诉我,我好继续给你找其它房源?”

八旦得意地撅了撅鼻子,假装加瞎编呱唧一通,店长和吴崖却听在耳里记在心上。

道别后,店长把客户可能是想跳单的担忧对吴崖说了一遍,吴崖又把八旦一家人的长相在脑中电影了一遍

,自叹道:“店长的担忧没错,八旦一脸恶相,鼻子老是一撅一撅的。”于是对店长说:“万一客户真那么做,怎么办?”

店长回答道:“你给客户继续找下别的房源,跟紧一点,咱们走一步看一步,车到山前必有路,船到桥头自然直。”

八旦与薛海、吴崖道别后,回到乡镇三层小洋楼时,天已近黄昏,豪车停车库,妻子下厨房,自已步入厅堂,极目远眺,只见夕阳下的河面,宛如闭月羞花的姑娘,水天相接处一叶木舟驶过,留下一张张笑脸。一边欣赏美景一边想:“今天一招瞒天过海,用得恰到好处。”想到这里成就感涌上心头,得意地在心里对自己道:“最后一套确实不错,户型周正,坐北朝南,环境优美,楼下就是地铁口,关键是有名校学位,且价格适中,我何不这般这般,如此如此呢?”

合计到这里,心中自是兴奋不已。

欲知八旦合计哪般,且听下次分解!

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